承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市钢结构检测鉴定、厂房安全检测鉴定、工业厂房质量检测报告办理！

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　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

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　　房屋检测鉴定的等级划分

　　1、《民用建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级对房屋的可靠性进行评定;

　　2、《工业建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按一、二、三、四四个等级对房屋的可靠性进行评定;

　　3、《危险房屋鉴定标准》的鉴定评级按A、B、C、D四个等级对房屋的危险性进行评定;

　　4、《房屋完损等级评定标准》的鉴定评级按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级对房屋的完损程度进行评定。

　　哪些情况下需委托房屋鉴定机构进屋安全鉴定?

　　1、房屋地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象;

　　2、房屋已经超过设计使用年限，但需要继续使用的;

　　3、经历地震、台风等自然灾害，或者爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

　　4、需扩改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　5、其它可能危害房屋安全需鉴定的情形。

　　房屋出现倒塌或其它险情前，都会有各种怎样的征兆?

　　征兆一：地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

　　征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。

　　征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

　　征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声"、“喳喳声"、爆裂声等。

　　什么原因会引起房屋损坏衰老?

　　1.设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低;

　　2.施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;

　　3.材料因素—不成熟的材料，以次充好;

　　4.地质因素—特种地基土体;

　　5.人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

　　6.自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　房屋裂缝的表现形式及其危害性

　　裂缝无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：

　　1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

　　2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。

　　3、沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

　　4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。

　　5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

　　在建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前要求进屋鉴定的范围

　　根据《房屋安全管理规定》有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：

　　1、距离2倍开挖深度范围内的房屋;

　　2、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;

　　3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;

　　4、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。