承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市危房检测鉴定业务、危房安全等级评定、危房报告办理！

　　维众建筑联合加固之家，在全国各省份各地区布局，承接范围包括广东省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江苏省、广西省、安徽省、内蒙古、上海市等地区。

　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、房屋安全鉴定以危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，房屋安全鉴定人员会应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　a)结构老化的程度;

　　b)周围环境的影响;

　　c)设计安全度的取值;

　　d)有损结构的人为因素;

　　e)危险的发展趋势。

　　危房安全鉴定的主要意义

　　随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的危房纠纷。或其他仲裁、行政机关等委托危房安全鉴定单位对危房损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。危房安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。

　　一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的危房鉴定项目，他们不仅有着丰富的鉴定经验，而且还掌握着国际前沿的新型鉴定技术，客户在和检测机构签约合作之前，也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。

　　危房的楼板承载能力取决于：在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量，在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。

　　在危房使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、危房老化等造成危房的楼板承载能力无法明确，可在后期的使用过程中对危房进行危房承重检测，可准确确定危房的楼板承载能力数值。

　　促进城市危旧危房的改造

　　危房安全性检测通过对危旧危房实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少危房倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧危房的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧危房相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

　　危房遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，危房的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损危房进行鉴定来确定危房是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强危房的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏危房，保持危房预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给危房造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

　　确保各类危房的住用安全

　　危房投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，危房的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证危房各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

　　任何一幢危房都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有危房的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有危房的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免危房倒塌事故的发生。

　　已有建筑鉴定方法

　　已有建筑的可靠性鉴定方法,正在从传统经验法和实用鉴定法,向概率法过渡;目前采用的仍然是传统经验法和实用鉴定法,概率法尚未达到应用阶段传统经验法是依赖有经验的技术人员通过调查、现场目测检查,并按照原设计程序进行种。

　　1建筑鉴定-传统经验法

　　校核,借助个人拥有的知识、经验和验算进行评估。这种方法过多地依赖个人经验,缺乏

　　役套科学的评估程序和现代测试技术,因此鉴定结果具有很大的随机性和主观性。但是,由于这一方法简单、节约时间和鉴定费用,至今仍广泛采用。

　　2.建筑鉴定-实用鉴定法

　　实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展形成的这种方法通过人员全面分析已

　　构有建筑损伤的原因,列出明确的调查项目,一般经过数次调查,并结合结构计算或实验结果,与经逐项评估后,综合得出较为准确的鉴定结论。该法强调利用现测技术获取各种结构信息。实用鉴定法一般需进行以下几项工作,土路

　　(1)初步调查。调查建筑概况,包括建设规模、图纸资料、环境、结构形式及鉴定目的等。

　　(2)调查建筑物的地基基础(包括基础和桩、地基变形及地下水)建筑材料(如混凝土、钢材、砖以及外围结构材料)和建筑结构(结构尺寸、变形、裂缝、损伤、抗震能力、振动特征及承载能力等)

　　(3) 结构计算和分析以及在试验室进行构件试验或模型试验。

　　3.建筑鉴定-概率法

　　概率法是依据结构可靠性理论,用结构失效概率来衡量结构的可靠程度,但是由于建筑结构诸多的复杂因素,目前,该方法仅仅是在理论和概念上对可靠性鉴定方法的完善,实用上仍存在很大的困难目前我国已经正式颁布的几个危房可靠性鉴定标准,根据鉴定对象的不同、鉴定的出发点和目的不同,大致分为三类:危险危房鉴定、结构可靠性和结构抗震鉴定危险危房鉴定的侧重点是判断危房是否已构成危险危房,而对未达到危险状态的结构构件并不加以区分和判定,鉴定结果主要为房产管理部门提供依据抗震鉴定是对那些未抗震设防或设防烈度低于规定的建筑进行抗震性能评价它的侧重点是结构是否满足抗震构造和地震作用下的承载力要求。由于绝大多数需鉴定的危房未遭受过地震,所以无法根据现状直接判别结构的抗震能力,因而抗震鉴定更注重依据长期工程经验和实验研究得出的构造要求和概念,结合定量计算来综合评定,特别需要指出的是,按已颁布的《建筑抗震鉴定标准》(GB5002395)对现有建筑进行抗震鉴定的目标,保持与原工业与民用建筑抗震鉴定标准》(TJ23-77)基本一致,比抗震设计规范对新建工程规定的设防标准低.

　　厂房承重检测内容：

　　1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测;

　　2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度;

　　3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;

　　4、根据《危房质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况;

　　5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;

　　6、检查建筑物的外观质量;

　　7、其他需要检测的项目。

　　厂房承重检测针对剪力墙竖向钢筋偏位原因分析

　　(1) 绑扎偏位：钢筋排列顺序不均，钢筋与钢筋之间距离误差超过施工规范要求。

　　(2) 施工时为节省材料，减少竖向钢筋接头，每两个层高才设置一个接头。因受钢筋垂直度、自重及风力影响，易产生偏差，进而形成偏位。

　　(3) 施工时为降低成本，偷工减料，梅花形设置的拉结筋少放或不放，且绑扎不牢。

　　(4) 在模板吊装或浇筑混凝土时，塔吊司机操作失误，模板或料斗碰撞墙体钢筋;浇筑楼面混凝土时，料斗或小推车碰撞钢筋，使每层向上延伸的钢筋产生偏移。

　　(5) 墙体保护层垫块绑扎不当，设置在单根水平钢筋或竖向钢筋上，当支模时垫块转动，起不到控制保护层的作用，从而形成露筋现象。