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在对旧房改造时,有很多工程都是隐蔽工程,对于这些隐蔽工程我们需要重点关注,如果隐蔽工程的改造工作不到位,也会直接影响到zui终的房屋改造效果,在对旧房翻新改造时,哪几个隐蔽工程是必须要注意到位的呢?接下来的时间,小编就来为大家详细的介绍。
一、防水施工改造
在对旧房进行防水层重做时,要严格按照施工要求做防水层,涂刷遍防水涂料时要保证施工地面清洁、卫生、干燥,按照涂料的要求和居住需求涂刷一定厚度的涂料。涂刷第二遍防水涂料时,务必要确保遍涂刷的防水涂料干燥之后才可以进行施工。另外,还需要在防水涂料表面铺设防水层,确保地面的防水效果能够达标。
防水施工结束后,为了确保防水工程的质量,还需要对其进行闭水试验,来判断防水层的防水效果是否达标。
二、水路施工改造
1、对旧管道的清理工作
更换新管道之前,需要对旧管道进行的清理,更换完毕之后,还需要查看管道通水的流畅性。
2、水阀的更换
十几年前使用的水阀材质较差,容易生锈,当对旧房中的水阀进行更换的时候,我们需要统一更换,全部更换为的,尤其在更换卫生间的水阀时,更需要注意卫生间的隐蔽工程。
三、电路的改造
现在房屋中的电路基本都是走的暗线,一是为了让房屋整体看起来更加美观,二是为了能够节省电线。在改造电路之前,需要先对各个房间的通电情况进行检验,注意到各个细节方面,包括使用的灯具照明情况也需要重点查验。
在更换和维修电路时,要注意施工安全,施工时,务必要将电路切断,以免发生安全事故,另外,验收时,还需要对强弱电测试,确保电路不会出现短路和漏电等问题。
在对旧房改造时,很多隐蔽工程都是必须要注意到位的,如果一直不加以注意的话,这样的旧房我们住着也会不放心。
①房屋安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。
②产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁合同复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如是个人提供申请人复印件;相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明)。
③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等)。
以上就是对于申请房屋安全鉴定资料的简要介绍,是否需要申请房屋安全鉴定应根据房屋的具体情况。
随着城市建设的不断发展,各鉴定公司陆续开展了施工周边房屋安全鉴定这项鉴定业务。那么施工周边多大范围内应做房屋安全鉴定呢?
①距离2倍开挖深度范围内的房屋;
②爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
③地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
④基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
申请房屋鉴定的主体。
①所有人;
②使用人;
③拆迁人;
④代管人(一般指区房管分局);
⑤利害关系人;
⑥建设单位;
⑦施工单位。
因此,为了避免房屋鉴定权责不明,有必要了解申请房屋鉴定的主体。
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