雾森的特性因为雾气本身就是由水形成的，因此它具有加湿作用；雾气的形成是通过撞击形成而非加热形成，雾气是冷的，且当雾气挥发时，会吸收空气中的大部分热量，因此雾森系统同时还具有降温作用；

根据雷纳德的竖向跌水试验证明，当水分子高速运动发生碰撞破裂会造成“雷纳德效应"，即当发生高压撞击时，空气中的含氧负离子会被电解出来，与若干个水分子结合形成原子团，这样的原子团被统称为“负氧离子"，负氧离子不仅具有降尘抑菌、改善空气质量的作用，而且空气负离子能起到、催眠、镇咳、止痒增进食欲、快速恢复疲劳和降低血压等作用；雾森的效果等同于自然雾，而且这样的雾气又是可控的，因此我们常常将其融合于各种景观元素中，起到景观亮化作用。

雾森的应用范围按照雾森的特性，我们通常会将雾森运用到以下这些场合：

1.户外降温：公交站台降温、博览园降温、游乐园降温、步行街降温等；

2.除尘：垃圾场站除尘、粉尘车间降尘、街道降尘等；

3.加湿：植物园加湿、生产车间加湿等；

4.景观亮化：园林景观亮化，生态公园景观亮化，水景雕塑亮化，别墅庭院景观亮化。