承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市危房检测鉴定业务、危房安全等级评定、危房报告办理！

　　维众建筑联合加固之家，在全国各省份各地区布局，承接范围包括广东省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江苏省、广西省、安徽省、内蒙古、上海市等地区。

　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

　　当房子的年限快要到的时候，咱们就把这类房子称之为危房!危房依据字面意思我们都知道，那就是风险下能寓居的房子，危房的风险就在于它的支撑构件严重损坏，已经归于风险构件了，而房子随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房子崩塌，构成安全问题。

　　一般来说，无论是商品房仍是其他类型的房子，大部分房子质量一般都是在40-50年，这就是为什么各大城市会有这么多的老城改造，拆迁、危旧房改造的原因。也不扫除一些废物楼盘豆腐渣宅工程寿数更短。假如房子定期修护，那么房子的寿数可能更长。不过，是否危房，不能由于几条裂缝，墙体空鼓，或许装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞来断定。世界表明，断定有一整套科学丈量和评价，并且需求断定资质的公司来做。是否危房;是有一本厚厚的国标“危房断定规范"的。

　　据介绍，危房总共分ABCD四个等级，浅显地来说，A为不是危房，质量很好;B为单个构件有点问题，可是不影响主体结构，不影响寓居;C为部分承重结构的承载力不能满足正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房;D就是指房子整体呈现险情，并且根本没有加固的价值，居民要立刻撤离。当居民发觉问题要求断定的时分，其实大部分高楼的确已经到了C级的程度。在业界，我们甚至还有C+和C-的细分，以C-更为风险，意指有加固的价值，可是有必要立刻去做，并且加固成本会十分高。

　　不过担任房子断定的结构工程师门也表明，有些危房是因年代久远，但有些危房是住户本身运用不当构成的。有不少是住户改变了自家房子的结构，导致房子受力结构发生变化，构成安全隐患。见得多的是将卧室和阳台打通，住得舒服，但不安全了。本来，阳台和卧室隔的这堵墙是重要的承重墙，没了它，原先由这堵墙所承当的荷载会增加到其他当地，构成超载，久而久之会出现问题。

　　鉴定危房安全鉴定费用标准是多少钱?

　　危房安全鉴定费用是分鉴定内容来收取的，如下：

　　1、危房有相邻工程施工的，为了确保危房在施工期间的安全及明确危房的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

　　2、危房在灾害(台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等)后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全鉴定。

　　3、特种行业危房、构筑物(如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。

　　4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等安全鉴定。

　　5、学校、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。

　　6、危房在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等)，需要做危房安全鉴定。

　　7、危房在使用过程中，增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等)，需要做危房安全鉴定。

　　8、危房在使用过程中，需要加层、扩建、改建(拆改危房结构)，需要做危房安全鉴定。

　　看你需要做的安全鉴定属于哪个种类，才能确定收费标准。

　　注：收费标准除种类外还和鉴定面积有关系。

　　危房安全质量检测鉴定每个城市的费用都不一样，主要是针对危房主体结构安全性能进行评价和危房的混凝土强度、钢筋的布置等施工质量进行复核，一般面积超过1500平方应该是按4-6元。

　　我公司技术实力雄厚、检测仪器*、鉴定结论准确。拥有一支的危房检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，危房检测鉴定技术人员150多名，并邀请多名国家高级建筑物鉴定专家作为技术顾问。目前已入册广东、广西、海南、湖南、湖北、四川、贵州、云南等高级及各地区中级司法检测鉴定机构名册，成功受理各类司仲裁纠纷案例5000余宗。

　　什么情况下要给危房做质量安全检测都鉴定什么?

　　什么情况下要做危房质量检测?

　　1、既有建筑结构安全性检测与评估：既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

　　1)危房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2)危房因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。

　　3)危房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检危房的裂缝损伤或倾斜变形系危房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁鉴定项目。

　　4)危房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。危房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

　　5)危房超过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当危房超过设计使用年限继续服役时，危房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

　　危房质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，危房检测又称危房质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对危房质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

　　所涉及的检测技术包括：危房检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等危房检测上下游技术整合在一起，可称之为危房检测的综合技术。

　　一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

　　1、危房完损等级检测

　　2、危房安全检测

　　3、危房损坏趋势检测

　　4、危房结构和使用功能改变检测

　　5、危房质量综合检测

　　6、危房其他类型检测

　　7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

　　8、建筑工程司法鉴定

　　9、住宅套内验收(一房一验)

　　10、建筑节能检测

　　11、文物保护建筑质量综合检测评估

　　12、优秀近代建筑保护检测鉴定

　　13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

　　14、危房加层改造检测鉴定

　　15、因故停工后工程复建前检测鉴定

　　16、租售前危房质量检测评估

　　17、重装修前检测鉴定

　　18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定

　　19、工业建筑生产改造检测鉴定

　　20、建筑物使用管理例行的检测鉴定

　　21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固

　　22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

　　折叠危房完损等级检测

　　检测项目:检查危房结构、装修和设备的完损状况，确定危房完损等级。

　　适用范围:危房评估、危房管理等需要确定危房完损程度的危房。

　　折叠危房安全性检测

　　检测项目:检查危房结构损坏状况，分析判断危房安危的过程。

　　适用范围:已发现危险迹象的的危房

　　折叠危房损坏趋势检测

　　检测项目:通过对危房受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等危房内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

　　适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的危房。

　　折叠危房改变检测

　　检测项目:在需改变危房结构和使用功能时，通过对原危房的结构进行检测，确定结构安全度，对危房结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

　　适用范围:需要增加荷载和改变结构的危房。

　　折叠危房抗震能力检测

　　检测项目:通过检测危房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对危房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

　　适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的危房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　折叠危房其它类型检测

　　化学、高温高压损伤:危房结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

　　检测内容:1、调查危房使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

　　2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

　　耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良，而引起危房结构构件异常损坏的检测。

　　检测内容:1、检查确定受损结构构件的材料组成。

　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。

　　3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

　　4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。