承接全国各地房屋检测鉴定、设计、加固施工业务

　　英德 坪山区房屋鉴定加固

　　匠心工艺，打造安心工程

　　20多年施工管理经验按照每个加固项目的生命周期逐层分解，

　　全项超过200多个施工工序标准化工艺，50多主要节点强化质检验收

　　公司经过多年的壮大、发展、已经是一家资金雄厚、技术*、人员配备优良的生产和服务性公司，高中级技术人员配备合理，生产一线工人有着丰富的实践经验，公司已经发展成为房屋检测鉴定和建筑加固施工的公司。

　　在日益激烈的市场竞争面前，公司以诚信是立业之本，创新是发展之源，奉献是企业之魂为企业宗旨，在施工建筑技术服务方面不断创新完善，力求品质。建立起以人为本的良好市场运营机制以市场为导向，以客户为主，开拓进取，以高质量的服务满足客户的需求。

　　近年来，随着人们生活水平的不断提高，人们对生活水平质量的要求也越来越高。相对的对其居住环境的

　　需求也提高。既有建筑结构的存在，在很大程度上限制了建筑结构加固改造的内容，否则费工、费时、费

　　材料，失去了对既有建筑物改造的意义。结构加固改造设计方案的确定对业主的决策是十分重要的，在结

　　构加固改造设计的方案扩初阶段，应该整体分析既有建筑在抗震、强度、耐久性等方面的鉴定报告，通过

　　对既有建筑物现场勘察、分析工程改造的内容，来确定对工程中建筑物增层加固改造的可行性 以及对改

　　造提出限制性要求等问题。

　　1、增层改造的原则

　　(1)合理承载原则在进行建筑增层改造时一定要根据原有的基建承受力进行综合考虑，特别是抗震的系数

　　指标要求。在建筑增层改造中应该不超过地基承受力的90%为准，以便适应未来地基下层的可能性。

　　(2) 整体连贯原则在进行建筑增层改造时应该考虑到原有建筑的艺术效果，机应该根据建筑的原有特点精

　　心设计整体要求，做到连贯一致，以符合建筑的整体艺术效果。

　　(3) 绿色生态原则在进行建筑增层改造时应该按照建筑的节能、生态、环保的标准要求，注重建筑的绿色

　　生态环保，zui大限度的做到节能、采光，以接近自然的标准来进行施工。

　　2.增层改造的优点

　　(1)将大幅度地增加建筑面积，节约征地费用和配套费。建筑使用功能的增加主要包括屋顶增层、层间增

　　夹层以及新增落地结构。

　　(2)在既有建筑上增层，占地面积不变的情况下，增加该区域的建筑密度，节约用地还不影响该区域周边

　　环境的协调。

　　(3)在增层改造的过程中，通过合理调整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、电等配套设备，达

　　到调整使用功能、美化环境的要求。

　　(4)增层改造的建设周期短、投资小，对于目前增长的建设需求具有十分重要的作用。

　　(5)增层改造是既有建筑由低层或多层建筑变为多层、中高层或高层建筑的有效途径。

　　(6)充分利用既有建筑物长期荷载作用下地基承载力的增长剩余，在地基不作处理或略加处理的条件下，

　　钟进行增层改造，其经济效益十分显著。

　　目前，我国城镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备增层改造条件，增层与改造不仅节约投资，还对缓解

　　趋紧张的城市用地矛盾具有重要的现实意义。

　　3、增层改造的构造措施

　　(1)为进一步提高整体性，增加层每层要求设置钢筋混凝土圈梁，使增层部分新增荷载均匀传到基础上，

　　防止增层后产生不均匀沉降，圈梁应作内外墙设置。

　　(2)铲除屋面防水层，减轻增层部分自重，承重墙可采用承重多孔空心砖，非承重可采用石膏板、加气混

　　凝土等轻质材料，屋面结构采用木屋架或轻钢屋架承重体系。

　　(3)增层部分结构上保持一致，对应，在原结构上钟增层时，原地基基础和承重结构保持统一，窗口

　　位置设置和原建筑应相同，烟囱及水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向

　　，尽量做到统一。

　　(4)在对地基基础及墙体强度进行复核验算并满足抗震设防要求后，可采用轻质高强材料来砌筑增加层墙

　　体，当个别墙段基础强度不足时，可*行局部加固处理。

　　(5)该建筑经长期使用，墙体强度下降较大，增层验算时，上部结构的砌体强度降低10%～20%，通过试验

　　确定准确的砌体结构承载力，墙体强度不足，为提高墙体的承载力和稳定性，从增层建筑的安全储备考虑

　　，采用在原墙两面加钢丝网水泥砂浆的办法加强。

　　4、建筑增层改造技术应用的几点思考

　　(1)建筑增层改造技术应用应该以质量安全为要务，确保工程的安全。尽管技术运用能够达到一定的

　　标准要求，但在实际操作过程中，能够有许多突变的因素，应将工程质量安全置于。

　　(2)建筑增层改造技术应用应该注意建筑材料选用的融合性。现行的许多建筑材料往往基于现代建筑施工

　　要求基础上而生成的，具有稳固性强、粘接性好的特点。对此，在施工过程中，应该充分考虑原有的用材

　　特点。

　　(3)建筑增层改造技术应用应该注重于技术成功运用实例。建筑是一项民生工程，对于一些仍在实践过程

　　中实验的技尸应该予以慎重选择，特别是一些年代已久的建筑，不可施行。

　　当灾难来临之时，我们能做的只有是将人生安全和财产安全保障好，那么财产安全包括那些呢?比如：房屋，房屋是我们的栖身之地，是家，是温暖的地方。经过爆炸事故安全问题应该如何保障呢?

　　经过爆炸事故之后的房屋需要进屋灾害检测，房屋遭受灾害后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测，其内容应包括：

　　1、房屋受害程度。

　　2、对受损结构构件进行外观调查。

　　3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

　　5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

　　6、对灾后房屋进行检测时，应按国-家相关规范执行。

　　很多房屋在新建时并没有考虑房屋的抗震性能，或者房屋的抗震性能很低。建筑在使用过程中进屋内部结构改变，没有经过正规设计院进行加固设计和房屋抗震鉴定与房屋加固施工，房屋的整体结构稳定性能达不到国-家要求，在经历重大地震灾害事故时，房屋抵抗地震等自然灾害的风险小，导致房屋结构安全性能降低，容生倒塌事故，进而造成地震灾害事故。

　　房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进屋抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

　　钢结构分项工程检验批划分原则

　　(1) 单层钢结构按变形缝划分；

　　(2) 多层及高层钢结构按楼层或施工段划分；

　　(3) 压型金属板工程可按屋面、墙板、楼面等划分；

　　(4) 对于原材料及成品进场时的验收，可以根据工程规模及进料实际情况合并或分解检验批。

　　本标准强调检验批的验收是小的验收单元，也是重要和基本的验收工作内容，分项工程、分部（子分部）工程乃至于单位工程的验收，都是建立在检验批验收合格的基础之上的。

　　检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合本标准的规定，这意味着主控项目不允许有不满足要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。一般项目是指对施工质量不起决定性作用的检验项目。本条中80%的规定是参照原验评标准及工程实际情况确定的。考虑到钢结构对缺陷的敏感性，本条对一般偏差项目设定了一个 1. 倍偏差限值的门槛值。